Solution par usage
Porte coupe-feu pour immeuble résidentiel : cage d'escalier et portes palières
La porte palière coupe-feu est la porte d'entrée d'appartement classée EI30 qui sépare chaque logement du palier commun. Dans un immeuble, la porte coupe-feu d'escalier ferme la cage à chaque niveau, en EI30 à EI60 selon la hauteur du bâtiment. Porte Coupe Feu Maroc fabrique et pose ces 2 familles de portes.
- Porte palière
- EI30, bois, acier ou blindée
- Cage d'escalier
- EI30 à EI60 selon la hauteur
- Recoupement
- EI30 ou E30
- Prix indicatif
- 4 500 à 7 000 DH (palière bois EI30)
01Quelle porte coupe-feu pour un immeuble résidentiel ?
Un immeuble résidentiel reçoit 3 familles de portes coupe-feu : la porte palière EI30, la porte d'escalier EI30 à EI60 et la porte de recoupement EI30 ou E30. Chaque famille protège un maillon du chemin d'évacuation.
Le tableau suivant donne la configuration que Porte Coupe Feu Maroc recommande pour 6 portes d'un immeuble d'habitation :
| Porte | Degré couramment prescrit | Configuration | Accessoires clés |
|---|---|---|---|
| Porte d'entrée d'appartement | EI30 | 1 vantail de 900 mm, bois, acier ou blindée | Serrure 3 points, joint intumescent |
| Porte de cage d'escalier | EI30 à EI60 selon la hauteur | Battante 1 vantail, sens de l'évacuation | Ferme-porte EN 1154, signalétique |
| Porte de recoupement de couloir | EI30 ou E30 | 2 vantaux, oculus | Ventouse de maintien, sélecteur |
| Palier d'ascenseur | E30 à EI60 selon le bâtiment | Porte palière d'ascenseur classée | Fournie avec l'ascenseur |
| Local poubelle, cave | EI30 | Battante 1 vantail, acier galvanisé | Ferme-porte, serrure |
| Gaine palière (compteurs, colonnes) | EI30 | Portillon ou trappe de gaine | Fermeture à clé carrée |
La porte appartement coupe-feu garde l'aspect d'une porte d'entrée résidentielle, en parement bois mouluré ou plaqué. La porte d'entrée coupe-feu blindée ajoute une serrure de 3 à 5 points et un vantail de 80 à 130 kg. Porte Coupe Feu Maroc recommande la classe RC3 pour une porte d'appartement, classe de résistance à l'effraction qui s'ajoute au degré EI30.
La porte de recoupement coupe-feu découpe un long couloir d'étage en tronçons, pour que la fumée d'un appartement n'envahisse pas tout le niveau.
02Que prévoit la réglementation pour un immeuble résidentiel ?
L'immeuble résidentiel entre dans le champ du décret n° 2-14-499 du 15 octobre 2014, qui fixe au Maroc les règles de sécurité incendie des constructions. Le degré couramment prescrit pour la porte d'escalier croît avec la hauteur du bâtiment.
Le texte a paru au BO n° 6306 du 6 novembre 2014. Le guide de la réglementation des portes coupe-feu classe les textes par type d'immeuble, de la résidence R+4 à l'immeuble de grande hauteur. Le guide sur la porte coupe-feu obligatoire détaille, pour chaque porte d'immeuble, le degré couramment prescrit selon la hauteur du bâtiment.
Le syndic prépare la visite de la Protection Civile par 7 contrôles sur les portes des parties communes :
Contrôle des portes d'immeuble avant la visite de la Protection Civile
- Porte d'escalier fermée à chaque niveau, sans cale ni crochet
- Ferme-porte présent et réglé sur chaque porte de la cage
- Plaque d'identification lisible sur les portes palières d'origine
- Portes de recoupement libérées par l'alarme lors de l'essai
- Aucun meuble, vélo ou carton stocké sur les paliers
- Portillons de gaines palières fermés à clé
- Signalétique « porte coupe-feu » visible côté palier
03Quels risques spécifiques présente un immeuble résidentiel ?
Un immeuble résidentiel présente 4 risques propres : le feu de cuisine d'un appartement, l'effet cheminée de la cage d'escalier, les encombrants des paliers et les colonnes techniques. Ces 4 risques convergent vers l'escalier, seul chemin d'évacuation des étages.
Les 4 risques et le rôle de chaque porte sont :
- Feu de cuisine : une bouteille de butane ou une friteuse enflamme l'appartement, et la porte palière retient le feu dans le logement.
- Effet cheminée : la cage d'escalier aspire la fumée vers les étages hauts lorsque ses portes restent ouvertes.
- Encombrants : poussettes, cartons et meubles stockés sur le palier alimentent le feu devant les portes.
- Colonnes techniques : les colonnes électriques montantes propagent le feu d'un étage à l'autre par la gaine palière.
Une porte d'escalier fermée garde la cage respirable pendant l'évacuation.
04Accessoires indispensables
Les portes coupe-feu d'un immeuble résidentiel reçoivent 5 accessoires : une serrure coupe-feu 3 points, un ferme-porte EN 1154, une ventouse de maintien, un joint intumescent et une signalétique.
Les 5 accessoires, la porte qui les reçoit et leur prix indicatif hors pose sont :
- Serrure coupe-feu 3 points : elle verrouille la porte palière sans percer hors PV, de 1 500 à 3 500 DH.
- Ferme-porte EN 1154 (norme des ferme-portes à fermeture contrôlée) : il ramène chaque porte de la cage d'escalier, force 3 en EI30, de 600 à 1 800 DH.
- Ventouse de maintien EN 1155 (norme des dispositifs de retenue électromagnétiques) : elle tient ouverte la porte de recoupement et la libère sur alarme, de 600 à 1 500 DH.
- Joint intumescent : il obture le jeu entre vantail et huisserie dès 150 à 200 °C, de 30 à 90 DH le mètre linéaire.
- Signalétique : le panneau « porte coupe-feu à maintenir fermée » rappelle la consigne aux résidents, de 30 à 120 DH.
Chaque pièce appartient à la gamme des accessoires de porte coupe-feu, compatible avec le PV d'essai (procès-verbal délivré par un laboratoire après l'essai au feu) de la porte.
05Erreurs fréquentes : immeuble résidentiel
Les 5 erreurs relevées dans les immeubles résidentiels marocains viennent des résidents et des travaux privatifs, rarement de la pose d'origine.
Les 5 erreurs observées sur les paliers et dans les cages, par ordre de fréquence, sont :
- Porte palière remplacée par une porte décorative : le nouveau vantail n'a ni PV ni joint intumescent.
- Porte d'escalier calée ouverte : un crochet ou une cale neutralise le ferme-porte.
- Ferme-porte déposé pour un claquement : un réglage de la vitesse de fin de course règle le bruit sans retirer l'appareil.
- Porte palière détalonnée pour la ventilation : le rabot porte le jeu sous le vantail de 10 à 20 mm. Ce jeu dépasse le jeu maximal de 5 à 10 mm fixé par le PV d'essai.
- Boîte aux lettres découpée dans le vantail : la fente crée un passage direct pour les flammes.
06Prix indicatif
Le prix indicatif d'une porte palière coupe-feu va de 4 500 à 7 000 DH en bois EI30 à 1 vantail, hors pose. Le prix indicatif d'une porte d'entrée coupe-feu blindée va de 9 000 à 18 000 DH, confirmé par le devis après visite technique.
| Configuration | Fourchette indicative | Précision |
|---|---|---|
| Porte palière bois EI30, 1 vantail | de 4 500 à 7 000 DH | Parement bois ou placage |
| Porte blindée coupe-feu | de 9 000 à 18 000 DH | Serrure 3 à 5 points |
| Porte d'escalier acier EI30, 1 vantail | de 3 500 à 5 500 DH | Immeuble de faible hauteur |
| Porte d'escalier acier EI60, 1 vantail | de 4 500 à 7 500 DH | Immeuble de grande hauteur |
| Porte de recoupement E30, 2 vantaux | de 6 500 à 10 500 DH | Couloir d'étage, oculus |
| Pose d'une porte 1 vantail | de 800 à 1 500 DH par porte 1 vantail | Dépose de la porte palière existante facturée à part |
Prix indicatifs TTC par porte, fourniture seule sauf ligne de pose, confirmés par le devis après visite technique.
Le blindage relève du matériau et la serrure 3 à 5 points de la quincaillerie, 2 des 5 facteurs du prix d'une porte coupe-feu au Maroc. Un immeuble entier atteint le seuil de 5 portes par chantier, qui réduit le coût unitaire de pose.
Pour aller plus loin
07Autres protections pour un immeuble résidentiel
Un immeuble résidentiel complète ses portes coupe-feu par 3 protections passives : le clapet sur les conduits communs, le calfeutrement des colonnes et les murs séparatifs entre logements.
Les conduits de ventilation collective qui desservent chaque cuisine traversent les planchers ; un clapet coupe-feu ferme le conduit à la traversée d'une paroi classée.
Les colonnes électriques, d'eau et de gaz montent d'étage en étage dans la gaine palière ; un calfeutrement coupe-feu reconstitue le plancher autour de chaque tube à chaque niveau.
Les murs séparatifs entre logements atteignent couramment EI30 à EI60 selon la hauteur du bâtiment. Le mur coupe-feu 2h au Maroc concerne les parois des locaux à risques du sous-sol.
08Réalisations
Les portes d'immeubles posées par Porte Coupe Feu Maroc équipent 3 types de sites : résidences neuves, immeubles anciens en copropriété et résidences avec parking. Nos réalisations présentent chaque chantier par usage.
Palier d'une résidence neuve avec 2 portes palières coupe-feu EI30 et la porte de la cage d'escalier. EI30Résidence neuve : portes palières et escalier
Chaque appartement reçoit une porte palière bois EI30, et chaque niveau une porte d'escalier à ferme-porte.
- Portes palières + cage d'escalier
Porte coupe-feu EI30 à oculus fermant la cage d'escalier d'un immeuble ancien. EI30Copropriété ancienne : mise à niveau de la cage
Des portes d'escalier EI30 à ferme-porte remplacent des portes vitrées sans classement, niveau par niveau.
- Remplacement
Porte de recoupement à 2 vantaux maintenue ouverte par ventouse dans le couloir d'une résidence. E30Résidence de grande longueur : recoupement d'étage
Une porte de recoupement à 2 vantaux vitrés coupe le couloir, maintenue ouverte par ventouse.
- 2 vantaux, ventouse 24 V